Un sistema, tres motores.One system, three engines.
CRM, Ombra y Nexus. Del encargo al acuerdo, sin exponer datos por el camino.CRM, Ombra and Nexus. From brief to agreement, exposing nothing along the way.
CRM
El espacio de trabajo. Tu agencia entera en una sola línea de tiempo.The workspace. Your whole agency on a single timeline.
- Contactos con roles, relaciones y línea de tiempo.Contacts with roles, relationships and a timeline.
- Encargos de compra estructurados: presupuesto, zonas, requisitos.Structured buyer briefs: budget, zones, requirements.
- Importación CSV y datos catastrales autocompletados desde el Catastro.CSV import and cadastral data autofilled from the Catastro registry.
- Media privada tras enlaces que caducan.Private media behind expiring links.
Ombra
El matchmaker confidencial de operaciones que nadie puede ver. No hay pool que mirar ni inventario que exponer: solo el match, cuando existe.A confidential matchmaker for deals nobody can see. There is no pool to browse and no inventory to expose: only the match, when it exists.
- Cruza encargos y propiedades en ambos sentidos, con cada cambio.Matches briefs and listings in both directions, on every change.
- Puntúa ubicación, precio, características y tipo, con explicación escrita.Scores location, price, features and type, with a written explanation.
- Niveles de puntuación: Excelente desde 0,8.Score tiers: Excellent from 0.8.
- Umbral propio: tú decides desde qué puntuación aparece un match.Your own threshold: you decide the score at which a match surfaces.
- En Smart, el cruce entre agencias es por defecto. En Solo, tú eliges qué participa.On Smart, cross-agency matching is on by default. On Solo, you choose what takes part.
Nexus
Un enlace privado, un comprador, una propiedad. Sin cuenta, sin portal.One private link, one buyer, one property. No account, no portal.
- Cuatro tipos de enlace: match, feedback, estadísticas del vendedor y demo para tus clientes.Four link types: match, feedback, seller stats and demo for your customers.
- Caducan, se revocan y llevan tu marca.They expire, they revoke and they carry your brand.
- El comprador desliza solo sobre fotos: sin precio, sin dirección, sin cuenta.The buyer swipes on photos only: no price, no address, no account.
- Cada decisión es permanente.Every decision is permanent.
Cómo fluye una operación.How a deal flows.
Seis pasos. Cada uno con su principio.Six steps. Each with its principle.
Registras el encargo.Register the brief.
Un encargo estructurado: presupuesto, zonas, requisitos.A structured brief: budget, zones, requirements.
Ombra propone.Ombra proposes.
Cada match llega puntuado y explicado.Every match arrives scored and explained.
Tú decides.You decide.
Nada se comparte solo. Ombra propone; el agente dispone.Nothing is ever shared on its own. Ombra proposes; the agent disposes.
Un enlace, un comprador.One link, one buyer.
Desliza sobre fotos. Sin precio, sin dirección, sin cuenta. Cada decisión es permanente.They swipe on photos. No price, no address, no account. Every decision is permanent.
Negociación guiada.Negotiation on rails.
Las ofertas solo convergen: el comprador sube, la propiedad baja. El reloj se reinicia mientras se negocia.Offers can only converge: buyers go up, owners come down. The clock resets while you negotiate.
Un acuerdo no es una reserva.A handshake is not a reservation.
La propiedad solo se reserva cuando la señal es real. Tus alternativas siguen vivas hasta entonces.The property is reserved only when the deposit is real. Your alternatives stay alive until then.
Y al final, los números.And at the end, the numbers.
Cada propiedad activa entra sola en tu Previsión de Cartera: probabilidad de cierre y cierre estimado — calculados por Ombra sobre los datos de tu propia agencia — y la comisión ya calculada. La respuesta a «¿cuánto voy a facturar este trimestre?» — sin abrir una hoja de cálculo.Every active property enters your pipeline forecast on its own: closing probability and estimated closing — worked out by Ombra from your agency's own data — plus the commission already computed. The answer to "how much will I invoice this quarter?" — without opening a spreadsheet.
Todo lo que opera una agencia.Everything an agency runs.
CRM y contactosCRM & contacts
Roles, relaciones e importación CSV.Roles, relationships and CSV import.
PropiedadesListings
Datos catastrales autocompletados desde el Catastro.Cadastral data autofilled from the Catastro registry.
Encargos de compraBuyer briefs
Documentos estructurados: presupuesto, zonas, requisitos.Structured docs: budget, zones, requirements.
Matching OmbraOmbra matching
Con explicación escrita y umbral propio.With a written explanation and your own threshold.
Enlaces NexusNexus links
Caducan, se revocan y llevan tu marca.They expire, they revoke and they carry your brand.
Swipe del compradorBuyer swipe
Sin cuenta, sin precio, sin dirección.No account, no price, no address.
NegociacionesNegotiations
Con raíles y analítica: las ofertas solo convergen.On rails, with analytics: offers can only converge.
Visitas y calendarioViewings & calendar
Con punto de control de reserva.With a reservation checkpoint.
Seller Stats: panel privado para el propietarioSeller Stats: a private panel for the owner
Gana mandatos con transparencia radical: el propietario ve la actividad real de su casa en un panel privado — con modo demo para enseñarlo antes de firmar.Win mandates with radical transparency: the owner sees the real activity on their home in a private panel — with a demo mode to show it before signing.
Operaciones entre agenciasCross-agency deals
A ciegas: identidades y dirección protegidas hasta el acuerdo. Reparto pactado por adelantado. NDABlind: identities and address protected until the agreement. Split agreed up front. NDA
Equipo y rolesTeam & roles
Cada agente ve su cartera.Each agent sees their own portfolio.
Seguridad y RGPDSecurity & GDPR
Exportación en un clic y consentimientos registrados.One-click export and recorded consents.
Tu cartera off-market, redactada por diseño.Your off-market portfolio, redacted by design.
La dirección exacta se revela solo cuando hay visita. Cada match llega con su puntuación.The exact address is revealed only when a viewing is set. Every match arrives with its score.
Ombra ya ha propuesto 225 matches. Ningún portal se ha enterado.Ombra has already proposed 225 matches. No portal ever found out.
Las reglas del terreno.The rules of the terrain.
Nada de esto depende de la buena voluntad. Está escrito en el sistema.None of this depends on goodwill. It is written into the system.
A ciegas hasta el acuerdo.Blinded until agreed.
Ninguna agencia sabe quién es la otra hasta que hay trato.Neither agency knows who the other is until there is a deal.
La dirección, solo con visita.The address, only with a viewing.
La dirección exacta se revela solo cuando hay visita.The exact address is revealed only when a viewing is set.
Terreno, no cazador.Terrain, not a hunter.
La plataforma es terreno, no cazador: solo suscripción, nunca tocamos tu comisión.The platform is terrain, not a hunter: subscription only — we never touch your commission.